杭州房产税新政实施：你需要了解的要点

2022年2月22日，杭州市出台了新的房产税试点政策，对涉及房产税的各项内容进行了调整。新政将于2022年8月1日起正式实施，本文将为大家详细介绍杭州房产税新政的要点，供大家参考。

1. 房产税征收范围

房产税按照房产原值一次性减去免征面积70平方米后的计税余值，按照税率0.4%征收。

房产原值是指纳税人购房时实际支付的总价，不包括契税、增值税、基础设施配套费等费用。

免征面积是指纳税人拥有的住房建筑面积中，人均面积不超过以下标准的部分：

• 主城区（西湖区、上城区、江干区、拱墅区、下城区、滨江区）90平方米；
• 萧山区、余杭区、临平区、富阳区、桐庐县、淳安县120平方米；
• 建德市、西湖区西溪街道、西湖区转塘街道、余杭区五常街道、余杭区闲林街道、临平区乔司街道、滨江区浦沿街道、滨江区长河街道80平方米。

2. 房产税税率

房产税税率为0.4%，适用范围为：

• 住宅（含别墅、类住宅）；
• 非住宅（即商业用房）；
• 非居住房屋（即厂房、仓库等）。

3. 征税对象

房产税的征税对象为在杭州市范围内拥有住房的个人和企事业单位。

4. 纳税期限

纳税人为个人或非企事业单位的，房产税年度申报期为每年1月1日至6月30日，年度申报后补缴税款截止日期为7月31日；年度自行申报补缴期为每年7月1日至12月31日。

纳税人为企事业单位的，申报期为每年1月1日至4月30日，申报后补缴税款的截止日期为5月31日；自行申报补缴期为每年5月1日至12月31日。

5. 优惠政策

为减轻纳税人的负担，杭州市对部分房产税实行优惠政策，具体如下：

• 对纳税人家庭人均住房建筑面积不超过50平方米的，免征房产税。
• 对纳税人家庭人均住房建筑面积超过50平方米且不超过70平方米的，减半征收房产税。
• 对纳税人为残疾人的家庭，减半征收房产税。
• 对纳税人为低收入家庭的，减半征收房产税。
• 对纳税人为驻杭部队部队所有住房，免征房产税。
• 对纳税人为非居住房屋且实际已经出租并用于生产经营的，减半征收房产税。

6. 缴税方式

纳税人可以通过以下方式缴纳房产税：

• 网上银行缴税：登录杭州市房产税网上申报系统（），使用网上银行缴税。
• 线下缴税：持房产税税务登记证和应缴税款到指定银行或税务大厅缴税。

7. 注意事项

纳税人应注意以下事项：

• 纳税人应及时申报、如实申报房产税。如未按时申报或申报不实，将面临税务机关的处罚。
• 纳税人应妥善保管房产税缴纳凭证，用于抵扣个人所得税。
• 纳税人有异议的，可以自收到纳税通知书之日起30日内向税务机关申请复核或行政复议。

结语

杭州房产税新政实施后，将对杭州市房地产市场产生一定的影响。新政旨在调节收入分配、促进社会公平，纳税人应正确理解和执行政策，依法履行纳税义务。