根据全国房地产经纪商协会（National Association of Realtors）当地时间12月19日公布的数据，今年11月美国成屋销售量按年率计算增至415万套，同比增长6.1%，为2021年6月以来最大同比涨幅。...
根据全国房地产经纪商协会（National Association of Realtors）当地时间12月19日公布的数据，今年11月美国成屋销售量按年率计算增至415万套，同比增长6.1%，为2021年6月以来最大同比涨幅。
数据亮点
- 11月成屋销售量按年率计算为415万套，环比增长4.8%，同比增长6.1%。
- 11月成屋价格中值为40.61万美元，同比增长4.7%。
- 11月底待售房屋共133万套，环比下降2.9%，同比增长17.7%。
- 按照当前销售速度，需要3.8个月售出市场上的所有房屋。
市场分析
尽管10月和11月数据显示成屋销售量有所上涨，但美媒分析认为，全年来看仍将低于去年水平。专家预计，今年全年成屋销售量将成为自1995年以来的最低值。
美国住房金融机构房地美（Freddie Mac）19日数据显示，美国30年期固定抵押贷款平均利率升至6.72%，是自11月27日以来的最高值。经济学家普遍预计，30年期固定抵押贷款平均利率2025年会有所下降，但仍将维持在6%以上。
结论
11月成屋销售量的强劲增长表明，尽管面临利率上升和经济不确定性，但住房市场仍具有韧性。全年销售量的预测下滑表明，未来几个月住房市场将面临挑战。
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