政策内容
根据西安市人民政府发布的《关于进一步加强房地产市场调控的通知》，自2023年3月1日起，西安市执行以下限购政策：
限购区域：西安市全域，包括已纳入限购范围的户县、周至县、高陵区。
限购套数：非西安...
政策内容
根据西安市人民政府发布的《关于进一步加强房地产市场调控的通知》，自2023年3月1日起，西安市执行以下限购政策：
- 限购区域：西安市全域，包括已纳入限购范围的户县、周至县、高陵区。
- 限购套数：非西安市户籍居民家庭限购1套住房；西安市户籍居民家庭（含在西安市落户满3年的户籍居民家庭）名下已有多套住房的，暂停在西安市范围内购买住房（保障性住房除外）。
- 认定标准：非西安市户籍居民家庭在西安市购房，以家庭为单位认定，以户口本为核实依据。西安市户籍居民家庭在西安市购房，以户口本为核实依据。
- 有效期限：本政策有效期暂定为1年，自发布之日起执行。
适用范围
本政策适用于在西安市范围内购买住房的个人和家庭，包括首次购房、二手房交易、保障性住房购买等。以下情况不适用本政策：
- 购买以产业为目的的非居住类房地产（如办公、商业、仓储等）。
- 符合国家、省、市相关规定享受住房保障政策的家庭和个人。
- 需补办产权证的房屋。
- 符合规定条件的西安市域内人才购买住房的。
细则和补充规定
本政策中关于以下内容的细则和补充规定，由西安市住房和城乡建设局负责制定和发布：
- 保障性住房认定标准。
- 西安市域内人才购买住房资格条件和认定程序。
- 本政策的具体实施细则。
政策解读
西安市出台限购政策，主要是为了促进房地产市场健康稳定发展，抑制投资投机需求，保障刚需和改善型购房者的住房需求。
本政策的重点在于限制非西安市户籍居民家庭的购房需求，并将西安市户籍居民家庭的购房套数限制在1套以内。这有利于减少外来投资性购房，降低住房市场泡沫风险，稳定西安市房价。
同时，本政策也明确了保障性住房购买不受限购政策影响，这体现了政府保障低收入家庭住房需求的决心。
附录：
- 西安市人民政府关于进一步加强房地产市场调控的通知
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